似乎每隔10年左右，靖江商业都会迎来一次重大革新。上一个10年，天一国际、靖江文峰开业，步行街商圈达到巅峰，10年后的今天，继印象城之后，吾悦广场正式官宣落户靖江，可能是经历太久的沉寂，靖江商业的突然爆发，令人措手不及。全国大中城市商业综合体普及潮接近尾声，位于城市金字塔末端的靖江，终于走出自己的行情。
10年前，天一文峰两大百货争锋，靖江商业一度领先苏中县市，但随后天一国际意外破产，带给靖江商业沉重打击，步行街走向沉沦，泰和国际独木难支。就在靖江停滞不前之时，万达、吾悦大举进*苏中市场，相继落户如皋、泰兴、兴化等周边县市。从更广泛的空间看，靖江商业在苏中县市中，从领先到垫底，只用了不到10年。
△靖江吾悦广场
先看品牌商业综合体统计，目前整个苏中县市县市中，除了地理位置较偏的如东，基本所有县市，万达、吾悦至少有其一，而如皋、泰兴、江都、海安、兴化则拥有2个知名品牌商业综合体。缺乏大型商业综合体，传统步行街商圈走向没落，现状靖江商业，和如东一样，基本处于苏中县市垫底的位置。
南通地区：如皋[万达、吾悦]、海安[万达、中骏世界城]、海门[万达]、启东[吾悦]
泰州地区：泰兴[万达、吾悦]、兴化[万达、吾悦]、姜堰[万达、爱琴海]
扬州地区：仪征[万达、吾悦]、江都[万达、金鹰]、高邮[吾悦]、宝应[吾悦]
但靖江商业最糟糕的时代已经过去，10万方商业旗舰靖江印象城，计划年底强势登场，吾悦广场落户之后，预计后续会有大幅品牌调整，靖江商业触底反弹重燃希望。得益于印象城、吾悦广场等知名商业品牌，从载体角度看，靖江已经追平如皋、泰兴等周边县市，凭借印象城在中高端零售方面的优势，靖江商业有望重新领跑苏中县市。
△如皋吾悦广场
现在靖江宁都很关心，吾悦广场能够给靖江带来什么？我们先看下新城控股在苏中县市的标杆项目，泰兴吾悦广场的招商情况。泰兴吾悦广场是泰兴市最大的城市综合体，位于鼓楼北路路与根思路路交汇处。项目总商业建筑面积12万平方，地下2层，地上4层。近家品牌商家入驻，其中70%的品牌首秀泰兴。
CA、永辉精品超市、星轶影院、多奇妙、天空之城、铜锣湾KTV、金仕堡、苏宁红孩子、胡桃里、以纯、5月摄影、RESERVED、SANFU、LACHAPELLE等14大主次力店联袂巨献；LAMPO、HAZZYS、比音勒芬、衣架、迪赛尼斯、播、周大福、潮宏基等知名零售品牌强势助阵；集合NIKE旗舰店、adidas旗舰店、XXXTRENTA、大嘴猴、NEWBLANCE等十余家运动潮牌的酷炫运动主题街区；还有小米之家、苹果、NOME、美界造型等跨界体验集合店；更有星巴克、满记甜品等知名连锁咖啡甜品，采蝶轩、雀舞等独特美味的料理，九鼎轩、相遇更是不断挑战味蕾。
平心而论，泰兴吾悦的招商还是相对不错的，苏中县市第二家快时尚门店--CA(首家为海门龙信HM)、泰兴首家IMAX影城，一些基础品牌较为齐全，但是我们也会发现，泰兴吾悦很多品牌，靖江目前已经有了(文中加粗字体部分)。应该客观的认识到，苏锡常大型商业综合体中的一些标杆品牌，靖江吾悦未来出现的概率并不大。
△靖江吾悦广场
要认识到靖江商业的落后现状，毕竟目前除了文峰，还是以大中城市早已淘汰的传统步行街模式为主，靖江吾悦的使命应该是，提供靖江首个标准化的商业综合体购物体验。万达、吾悦在苏中县市，其品牌招商并无太多亮点，但却仍旧很受欢迎，其核心竞争力在于，标准化的硬件、完善高效的管理，带来相对不错的购物体验。
泰和国际的硬件，虽然现在看有些落伍，但总体还是按照室内步行街打造，希望靖江吾悦能够分批对商业空间进行改造，按照吾悦的标准持续优化，积极谋划品牌提档升级，将吾悦系的优质元素注入靖江项目。前段时间泰和更名吾悦消息传出，多数靖江网友的留言中，并不认同简单的换个牌子，吾悦需要为靖江项目提升核心竞争力。
△步行街商圈
靖江商业变革大幕已经开启，随着新一代商业综合体投入使用，传统步行街商业模式，也将逐步退出时代舞台，上海城、步行街未来何去何从，时间会逐步给出答案。以前曾和靖江某位资深专家聊过，其观点是靖江商业严重过剩，当然这是从商业体量角度的评价。靖江的确要淘汰一大批落后商业，推陈出新是商业永恒不变的规律。
年对于靖江，将是极不平凡的一年，沉寂已久的靖江商业，正酝酿重大变局。晨阳里年初率先开业，吾悦广场首入靖江，新港天街计划五一亮相，恒大商业蓄势待发，印象城年末压轴登场，短短1年之内，靖江有望迎来5个商业项目。从单调寂寥到百花齐放，靖江商业正奋起直追，缔造下一个10年新的篇章。
来源丨看靖江网
作者丨聚沙成洲
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