没想到临近过年，惠州土拍市场却还是火热依旧，准确来说，应该是博罗土拍市场还是热闹非凡。
今日（1月19日），博罗再度挂牌3宗地块，结果为两宗成交一宗终止。其中成交的两宗地块分别被惠州市建汇地产有限公司和广东技术师范大学天河学院底价拿下。
1园洲镇一商住地被建汇地产底价拿下第一块出让的宗地挂牌编号为（储备）6号，最终被惠州市建汇地产有限公司以底价万元拿下，楼面价.7元/㎡，没有产生溢价。
该宗地位于博罗县园洲镇下南经济联合社园洲大道北面地段，从地图上可以看到，该地块位于园洲镇的生活核心区，附近有园洲镇*府、人民广场、人民公园、医院、医院、园洲汽车客运站等配套。
该地属于商住用地，土地使用年限为商业40年、住宅70年。竞拍起始价万元，拍卖的增价幅度为万元，起始楼面价约.7元/㎡。
该宗地占地面积仅为㎡，最大建面为㎡，其中商业建筑面积≤㎡，住宅建筑面积≤㎡。
据规划显示，该地建筑密度≤40%，容积率需≤4.0，绿化率为≥30%。
宗地现状图
从现状图来看，宗地表面上为建筑工人居住的移动板房，角落堆放有一些建筑杂物，但土地平整没有植被，只要清理一下即可随时动工。
2广东技术师范大学天河学院入驻龙华镇今日成功出让的第二宗地块位于博罗县龙华镇北堤村殷屋、北围、白水塘、章蔚经济合作社独树岭（土名）地段，最终被广东技术师范大学天河学院以底价1.8亿元拿下，楼面价.3元/㎡，没有产生溢价。
该地属于教育科研用地，土地使用年限为50年。竞拍起始价1.8亿元，增价幅度为万元。
宗地规划图
据资料显示，该地占地面积极大，为㎡，规划建筑面积为246.8㎡。依据用地规划指标，该地块的容积率为≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
宗地现状图
从上旬博罗接连出让2宗教育用地，再到今日广东技术师范大学天河学院这次斥资1.8亿元在龙华镇拿下这22万㎡大地块，看来博罗今年在教育事业上极为重视，如无意外，惠州又将新增一所大学院校了。
广东技术师范学院天河学院是年经教育部批准设立的全日制本科高校。
学校办学以工科为主，工、管、经、文、艺等多学科协调发展，立足广东，面向华南，着力培养基础扎实、知识面宽、动手能力强、富有创新精神的高素质应用型专门人才。
年被评为广东省“十佳独立学院”之一，年被评为广东省“就业工作先进单位”。
2石湾3万㎡大宗地被终止挂拍今日挂牌出让的第三宗地块位于博罗县石湾镇新城区人民路北侧地段，地块编号为（储备）26号，最终该地块在1月17日时被突然终止，暂停挂拍。
该地属于商服和住宅用地，土地使用年限为商业40年、住宅70年。竞拍起始价3亿元，增价幅度为万元，起始楼面价约.4元/㎡。
宗地区位图
据资料显示，该地占地面积.6㎡，规划建筑面积.46㎡，其中商业建筑面积≤30%，社区服务用房建筑面积≥。
依据用地规划指标，该地块的容积率为3.1，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
宗地现状图
从现状图来看，地块内土地已平整，地表上长有一些植被草丛，且位于多个项目环绕之中，位置极好。
博罗今日（1月19日）再次挂牌3宗地块，顺利成交的且不说，从突然终止的这宗大地块，联想17日时同样临时终止的那宗大地块，楼叔不禁有了个大胆的猜测。
宗地位置良好、占地面积不小，且临近就有房企项目正在建设中，或许这两宗临时终止的地块已是某些房企的后续用地目标，但因某些原因需要延后再拿下？
真相究竟如何楼叔也不得而知，但未来这两宗地再度挂牌的时候，或许就能知道真相了。
过年前仲恺、惠东、惠阳均还有宗地静待挂拍，记得