简要细则，如下：
一、非本市户籍居民购买首套新房或二手，需要一年社保，二套两年。暂停购买第三套；
二、购买后限售期限2年延长到3年；
三、公积金贷款需要本人或配偶是本市户籍；
四、认社保，不认个税凭证。
房姐认为调控再怎么升级，苦的还是刚需购房者，看着房价猛涨，自己确实猝不及防。这段时间深圳、东莞连续出更严厉的楼市调控，作为都市圈的惠州，是报以何种心态呢？房价再涨，也是否出*策呢？刚好，昨日房姐推送了网友：建议惠州考虑实行住房限购*策！这篇文章引起了网友的广泛议论，截至目前参与投票有人，59%的人认为惠州不可能实行限购*策。那么，作为价格低洼的“铁三角”城市，面对即将在惠州购房的人需要了解什么呢？房姐把最近热点整理一遍。1、惠州实行限购吗？房姐：目前惠州并没限购*策，也就是说买房不需要社保、户籍限制。但是仍然是需要带上身份证、征信报告、半年银行流水、若已婚，需要婚姻证明这些。目前，惠州实行认贷不认房*策：无房贷或者房贷已结清购买首套房首付3成，有一套房且房贷未结清首付4成。名下有两套在贷款的话，第三套需要全款。从房姐实探了解到，最近好些盘首套可以做到2.5成，二套做到3成。限售*策：在年4月9日零时后购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。?来源房天下2、惠州目前贷款利率如何？房姐：惠州目前房贷利率是持续走低，从最近踩盘了解到。商业贷款方面：首套的房贷利率在5.42-5.88%之间，二套房贷利率在5.88-6.12%之间。当然都是在有些是需要买理财产品。（在lpr的基础上上浮）公积金贷款方面：1-5年(含5年)2.75%，6年以上3.25%。3、落户*策是如何？房姐：6月12日，惠州市公安局发布关于征求《惠州市户口登记、迁移准入条件（试行）》里面提到，根据市统计局数据，截止年底我市惠城、惠阳、大亚湾、仲恺4区常住人口为万人，须按照城区常住人口万—万的Ⅱ型大城市全面取消落户限制。收集意见建议截止日期为年7月11日。详细：重磅：惠州将全面取消落户限制！但是时间已经到7月底，仍未见最新的落户*策出台。按照较早前的落户*策，以积分和人才引进为主。详见：注意！惠州人才入户调整，部分人新增两个要求。附史上最全的惠州人才落户要求、材料、咨询，