重磅！就在今天，江苏、安徽两省召开新闻发布会，《南京都市圈发展规划》全文正式发布！
由此，南京都市圈成为国家层面批复同意的第一个都市圈发展规划，标志着南京都市圈建设上升到新的战略高度。
▲图源北京西路瞭望我结合安徽省人民政府刚刚发布的《南京都市圈发展规划》全本，将此次规划重点内容如下▼▼
1、南京都市圈城市确定为：南京、镇江、扬州、淮安、芜湖、马鞍山、滁州、宣城8市全域及常州市金坛区和溧阳市；
2、南京都市圈空间发展格局为：一极两区四带多组团；
3、打造畅达都市圈：南京至都市圈内各城市1小时到达；
4、推进教育资源优势互补（引导南京名校在都市圈开办分校）、推动公积金互认互贷与各城市“一卡通”；
5、深化户籍制度改革，探索南京都市圈内城乡居民户口通迁制度；
6、促进同城化：定期召开都市圈党政领导联席会议、市长联席会议；
7、引导和支持南京中心城区高等教育、优质医疗等资源适度有序向新城新区和都市圈范围内其他城市转移。
01
南京都市圈城市官方确认！
南京都市圈范围再次官方确认，精准到区，主要包括：
江苏省南京市，镇江市京口区、润州区、丹徒区和句容市，扬州市广陵区、邗江区、江都区和仪征市，淮安市盱眙县，安徽省芜湖市镜湖区、戈江区、鸠江区，马鞍山市花山区、雨山区、博望区、和县和当涂县，滁州市琅琊区、南谯区、来安县和天长市，宣城市宣州区。
规划范围拓展到南京、镇江、扬州、淮安、芜湖、马鞍山、滁州、宣城8市全域及常州市金坛区和溧阳市。
▲南京都市圈成员02
空间发展格局及发展目标曝光
1、南京都市圈空间格局曝光：“一极两区四带多组团”
①、“一极”为都市圈龙头，即南京市；
②、“两区”为宁镇扬和宁马滁两个同城化片区；
③、“四带”分别为沪宁合创新服务中枢发展带、沿江绿色智造发展带、宁淮宣和宁杭滁两条生态经济发展带；
④、“多组团”为都市圈内的县城和重点镇，加强与周边中心城市的统筹规划、功能配套和共同发展。
2、发展目标分为两阶段：年南京都市圈人均GDP超过15万元
①、瞄准全国，到年，都市圈同城化建设水平全国领先，基础设施一体化程度大幅提高，人均GDP超过15万元；
②、瞄准世界，基本建成具有国际影响力的现代化都市圈。
03
交通、教育基础设施建设上互联互通
1、交通方面：打造畅达都市圈
城际断头路基本小时，南京至都市圈内各城市1小时通达。
①、轨道交通：
加快南沿江、宁句等项目建设，推进沿江高铁合肥至南京至上海段、合肥至新沂段、南京至淮安、南京至宣城、南京经仪征至扬州、镇江市域句容至茅山线、扬镇宁马城际镇江至马鞍山段等项目建设。
推动中心城市市域（郊）铁路向周边城市（镇）延伸和客运服务公交化。支持南京、芜湖等城市轨道交通建设。加快建设南京北站综合客运枢纽，统筹研究仙林综合客运枢纽能力提升，推动轨道交通引入机场，加快建设一批区际客运与城市公共交通换乘枢纽，推进多种交通方式无缝衔接。
②、公路交通：
优化都市圈对外公路通道，完善省际高速公路网络，加快推进京沪、合芜宣、宁合（南京段）、宁芜等高速扩容改造，规划建设宁盐、沪蓉高速复线（安徽段）、沪陕高速复线（安徽段）等高速公路。
优化都市圈内路网结构，加快镇江五峰山大桥南北接线、南京—滁州、盱眙—明光、金湖—宝应等高速公路建设和G、G、G等改扩建。推进天长—潜山、仪征—禄口机场、仪征—天长等高速规划建设和连接成环，构建南京都市圈环线高速公路。
③、过江通道：
在建通道：南京建宁西路过江通道、南京和燕路过江通道、南京仙新路过江通道、南京龙潭长江大桥、马鞍山长江公铁大桥、芜湖城南过江隧道等；
规划建设通道：南京锦文路过江通道、南京地铁（4、13、14、17号线）过江通道、南京汉中西路过江通道、南京市域快速轨道过江通道、南京上元门过江通道、南京七乡河过江通道、宁仪城际过江通道、芜湖龙窝湖过江隧道、芜湖北京路过江隧道、芜湖泰山路长江公铁大桥等；
④、断头路建设：
高速公路：宁宣高速、溧宁高速溧阳段、宁芜高速公路改扩建、南京—滁州高速公路、宁和高速公路、宁杭高速二通道等；
国省干线：苏省道淮安段、苏国道改建工程、苏省道江北大道至头桥东段改扩建工程、苏省道西江路—苏皖省界段、苏省道江宁段、南京新浦合公路、皖省道博望区段、国道盱眙段、苏省道固城湖大桥至水阳江段等；
其他路桥：和县香泉镇杨庄—S道路、水阳大桥等。
2、教育方面：推动教育合作发展。
协同扩大优质教育资源供给，促进资源优势互补和有序流动，推动各级各类教育高质量发展，率先实现区域教育现代化。
依托各城市优质学前教育、中小学学校资源，推动建立区域和跨区域教育集团、学校联盟，鼓励开展城乡区域学校牵手帮扶，引导名校在都市圈内开办分校，推进校长、骨干教师交流。
如今，我们已经能够看到南外进驻句容宝华新城，新建南外宝华新城小学、幼儿园；致远国际中学进驻安徽天长，新建天长市致远实验学校，优质教育资源共享已经开始实现！
▲致远国际学校效果图3、社会保障方面：推进公积金互贷互认。
推动公共租赁住房保障范围覆盖全部常住人口，建立住房公积金异地信息交换和核查机制，推行住房公积金异地转移接续，在区域内探索实行互认互贷。
推动以社会保障卡为载体的“一卡通”业务延伸到城市“五险一金”及其他公用事业缴费领域。
04
城乡居民户口或可通迁
1、深化户籍制度改革。
完善南京积分落户制度，逐步将就业居住年限作为积分的主要依据，推动长期工作生活的人口便捷落户，全面放宽紧缺技能类人才落户限制。
2、全面放开其他城市和建制镇的落户限制。
实行城乡统一的户口迁移政策，探索实施南京都市圈内城乡居民户口通迁制度。全面落实支持农业转移人口市民化的财政政策、城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩政策。
05
加快江北新区发展、科学布局郊区新城
合理控制南京中心城区开发强度、建设用地容积率，控制大型展览类设施、综合性医疗机构等布局，增加绿地和开敞空间，推动降低人口密度。加快南京江北新区发展，科学布局建设郊区新城。
引导和支持南京中心城区高等教育、优质医疗等资源适度有序向新城新区和都市圈范围内其他城市转移。
06
探索多城市“同城化”
在这份文件中，“同城化”、“高质量”两词被多次提起，同时，南京多个片区与都市圈城市之间建成跨区域合作发展平台，形成互帮互助的格局。
定期召开都市圈党政领导联席会议、市长联席会议，形成高层常态化沟通机制，促进项目信息定期沟通和交流。推广宁镇扬住房联动发展合作机制，推动都市圈房地产市场平稳健康发展。
充分发挥南京江北门户的区位优势和紧邻老山的生态环境优势，加快提升顶山的城市综合服务功能和汊河的居住配套功能，加强科技研发、产业孵化协同协作，联合打造江北宜居宜业新组团。
推动南京紫东地区和镇江句容同城共建，依托南京仙林大学城、麒麟科技城、镇江宝华打造跨界科技创新城，依托两市科教资源沿G打造宁镇科技创新走廊，强化人才服务和生活配套，提升科教研发、创新经济及生产性服务业发展水平，推动科技与城市融合发展。
①、紫东地区——镇江句容（科技创新型）；
②、江北新区——淮安盱眙（融合发展型）；
③、南京龙潭——镇江下蜀滨江新城（临港共建型）
④、南京汤山——镇江黄梅、南京溧水——常州溧阳、南京高淳——宣城宣州、南京六合——滁州天长、南京六合——扬州仪征（生态经济型）；
今天，第一个国家级都市圈南京都市圈规划正式公布，这其中许多重点都和房地产息息相关，非常值得揣摩：
城乡户口通迁制度是否意味着都市圈城市可以直接在南京落户买房？
在老家缴纳了多年公积金在南京买房也能用了？
宁镇扬住房联动发展机制究竟如何推动房地产平稳发展？
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一个以南京为核心的中心城市群你期待吗？欢迎在留言里告诉我！
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