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宝应这两家为砸墙闹得不可开交 [复制链接]

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好邻居之间本应该互帮互助,但是宝应的两位邻居之间的关系却不咋地,因为一面墙,双方对簿公堂,一个说,“你不该砸了你的那面墙!”,一个说,“我砸我自己的墙,与你有什么关系呢?”这面墙,到底有何蹊跷,法官又将作出怎样的判决呢?近日,宝应县人民法院对该相邻关系纠纷作出判决。

为扩大室内面积

邻居竟敲墙占用伸缩缝

宝应人赵某和李某是邻居,二人在宝应某地分别有一门市房。年,赵某率先对自己的门市房进行装修,但就是因为这个装修,让两家人闹了不愉快。

李某发现,赵某在装修的过程中,为了能够扩大门市房的室内面积,竟将两户之间靠近赵某的那面墙给拆除了,占用了两户之间的伸缩缝,如此一来,就与李某这边的门市房公用一面墙。

李某一想,这样肯定不对劲,“伸缩缝本来是两户之间,你现在这样占用了还跟我公用一面墙,不仅房子的防水会受影响,咱们两户之间也不隔音啊。”但是无论李某如何与其交涉,赵某却都不为所动,他坚称,“我敲我房子的墙,又不是敲的你的墙,你管我怎么敲。”

就这样,原本打开门做生意的两家人,因为一面墙的事情屡屡闹得不愉快,而李某也很快发现,靠近伸缩缝处的位置防水受到损伤,一到下雨天,房屋漏水十分严重。

屡次要求恢复原样置若罔闻

怒而将其告上法庭

其实,年10月份,在赵某刚开始拆墙的时候,李某就向物业公司反映了情况,由于赵某拆墙的行为并未取得原设计单位的许可,于是,物业便向赵某出具了装修违章整改通知书,要求其修复墙体或整改。但是拿到通知书之后,赵某却并没有理会,反而偷偷地将墙体完全拆除。

之后,李某又继续向相关职能部门反映该情况。到了年1月份,宝应县建筑工程管理局前往赵某的门市房,并向其出具了现场勘查情况及处理意见书,要求其提供原设计院或具有资质设计院出具变更方案,否则15日内恢复原状。但是即便如此,赵某仍然置若罔闻。

眼看着墙体因为伸缩缝防水受损伤而漏水,自己的合法权益受到侵害,实在没办法,年7月,李某一纸诉状递至宝应县人民法院,请求判决赵某将墙体恢复原样。

庭审过程中,双发互不相让,赵某更是表示,因为此前物业在做伸缩缝防水时,将水引到了他的门市房中,其自己家里漏水也很严重,并始终坚持,“我打的是我家的墙,我又没有敲你的墙。”

拆墙违反相关规定应担责

法院判决恢复原样

日前,宝应县人民法院审理此案,法院认为,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条的规定:住宅室内装饰装修活动,未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,禁止变动建筑主体和承重结构。

本案中,被告拆除的隔墙属于建筑主体。被告赵某在未能取得设计变更方案情况下擅自拆除隔墙,既增加了案涉房屋的安全隐患,也降低了相邻原被告双方房屋的隔音效果,给原告的日常生活造成不利影响。在执法机关出具处理意见后,被告置之不理,违反了法律、行*法规的相关规定,应承担相应的责任。

据此,依照《中华人民共和国物权法》第七十一条、第八十四条,《建设工程质量管理条例》第十五条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决被告恢复原被告门市房之间的隔墙(隔墙竖直面与对应屋顶横梁齐平)。

法官有话说:

远亲不如近邻,应妥善处理邻里关系

邻里关系,是一种十分重要的人际关系。“俗话说得好,远亲不如近邻,有一个好邻居,是一件很幸福的事情。”该案承办法官认为,邻里之间,抬头不见低头见,接触十分频繁,处理好邻里关系,做到互敬、互信、互助、互让,和睦相处,不仅有利于各自的工作、学习和生活,使大家过得愉快,有利于各家的生活幸福,而且也有利于社会的安定团结,“希望大家在日常生活中,能够多换位思考,妥善处理邻里关系,不能因为一己私利损害他人权益,自己成为好邻居,收获好邻居,生活也才会更顺心。”

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