刚刚,扬州最新二手房价曝光这些地方涨了 [复制链接]

扬州的房价，正在迎来新一轮涨潮。

3月，楼市小阳春正式开启，不仅新房市场迎来爆火，也给二手房市场，带来了行情。

数据显示，扬州二手房稳步上涨，目前整体挂牌均价约元/㎡。

数据来源：安居客

中国房价行情网数据显示，扬州6个区县中，房价同比去年三月，都有明显涨幅，涨幅最大的是邗江区和高邮市。

数据来源：中国房价行情网

扬州各区域二手房挂牌价和涨跌幅情况如下：

1、邗江区

邗江区4月二手房均价元/㎡

邗江区3月二手房均价元/㎡

环比上月上涨0.22%

同比去年上涨4.69%

2、广陵区

广陵区4月二手房均价元/㎡

广陵区3月二手房均价元/㎡

环比上月上涨0.15%

同比去年上涨4.34%

3、江都区

江都区4月二手房均价元/㎡

江都区3月二手房均价元/㎡

环比上月上涨0.23%

同比去年上涨0.70%

4、仪征市

仪征市4月二手房均价元/㎡

仪征市3月二手房均价元/㎡

环比上月上涨0.29%

同比去年下跌0.39%

5、高邮市

高邮市4月二手房均价元/㎡

高邮市3月二手房均价元/㎡

环比上月下跌1.70%

同比去年下跌2.06%

6、宝应市

宝应市4月二手房均价元/㎡

宝应市3月二手房均价元/㎡

环比上月上涨0.61%

同比去年下跌2.05%

注：

1、以上数据、房价走势图来源于安居客网站；

2、以上数据为各区域二手房综合后的小区均价，仅供参考，一切以实际为准；

由于是金三银四的传统楼市旺季，新房明显的涨幅，一批买房人不得已将方向转向二手房市场。

据诸葛找房数据显示，近期，扬州二手房挂牌数量为套，新上房源套，并且还在持续增加。

数据来源：诸葛找房

而在各大二手房网站上，新挂牌的二手房房源数量非常多，并且有不少老破小、安置房小区房源。

可以合理推断，这部分房主卖房有很大可能是为了置换改善房源，而如今的改善房总价偏高，不得不卖掉名下的老房源。

这也导致了一个问题，面对数量如此大的二手房，买方市场短时间内无法消化，而想要迅速脱手的卖房人，就只能通过降价的手段，来提高曝光量，缩短成交周期。

诸葛找房二手房数据显示，最近24小时内，有46套二手房房源有不同程度的降价，但大多数房源都是3万以内的小幅降价，甚至还有房源总价只降低几千元。

图源：诸葛找房

通过横向对比后发现，这些降价房源单价并不比小区整体均价低，价格还是明显高于前几个月，甚至可以说是明降暗涨。

虽然在新房涨幅的带领下，二手房价也有了明显的上涨，但成交并没有如想象中的那么多。

随着市场的持续爆火，扬州一批业主的挂牌价也开始节节攀升，希望能在这一轮行情中小赚一波。

中介表示，成交量和价格确实有所上涨，但能成交的，还是以价格合理、性价比高的房源为主。

总的来说，目前市场中的新房、二手房供应量都在变大，可选择空间变大，买房人反而会多方对比，谨慎选择。