年，博爱七路升温之年。大湾区背景下，中山城市向东发展已是板上钉钉，而作为东区向火炬延伸的第一枪——博爱七路，一直是“第一环”。近期，新开发商首进、豪宅项目将开、地标与小学开建、多盘摸高2万/平…，该区域动作频频，亮点不少。来，先看一张图了解近况。接下来，我们梳理一下。1佳兆业首进东区投资17亿，将打造4栋山景豪宅
6月24日，佳兆业东区项目备案信息公示，该项目位于中山市东区旧长江公路水厂则，总投资额为17亿，备案名为樾伴山花园。
从位置上看，该项目北靠大坑顶，有“坐北朝南”之势，南面的绿色资源近处坡度较缓，高层或能看到长江水库，景观应该不错。只是项目南面有路，考验打造力。
▲项目位置
从备案名上看，佳兆业首进东区之作，将主打山景，打造其高端“樾字”产品系。该产品将依托自然资源，打造高端轻奢低密原境社区。
▲备案信息
项目整体不大，占地3.3万㎡，容积率2.5，共11幢商业住宅。其中，1/2/3/7幢为住宅，建面㎡；4/5/6为商业楼，建面㎡；11幢为幼儿园，建面㎡。
有消息人士表示，该项目主打户型段，将以改善大面积为主。
▲现状
目前，该项目现状已搬空，地上已无建筑物，随时可动工。
米地标进场建成后将是城区第二高楼就在上个月，位于中山市南外环与长江路交叉路口的地标灯塔被拆除。▲拆除前的观光塔该灯塔曾经是南外环+长江路交汇处的一大地标建筑，因为中开高速的走位需要拆除。此外，旁边的林场饭店也已经拆除，而周边其他位置的征地工作也在推进中。▲限高米幸运的是，新地标将到来。在今年初，与疾控中心一路之隔的地块，计划建设米高的人民日报大厦。▲区域位置图该项目位置上，北为博爱路、东临长江路、南侧为恒逸路，用地面积达.91平，目前已完成土地平整，机器都已入场。▲地块现状建成后，人民日报大厦将是城区第二高楼，成为博爱路、长江路上的新城市天际线一景。32新盘，或下半年入市颐安新盘+傲峰花园，杀气腾腾从现场进度来看，博爱七路旁下半年，将再迎两个新盘厮杀。其一，是颐安御品公馆。▲颐安现状该盘与万科金域中央相邻，在年11月1日时，经过6轮竞拍，以总价1.8亿、楼面地价元/平拿下，同样为现售项目。▲颐安备案
此盘，该盘已备案为颐安御品公馆，规划建2栋30层高层，住宅建面约.50平方。现场进度上，2栋住宅已接近封顶。
另一个楼盘，则为“神秘”的傲峰花园，其位于金色年华东侧。
▲左侧为傲峰花园
从打造上看，该盘占地7.5万平、建面15.4万平，包含1栋26层商住楼、2栋24层住宅楼、6栋26层住宅楼、22栋3层住宅楼、2栋3层商业楼、1栋2层商业楼、1栋7层公建配套楼及1座地下室。
▲效果图图/flmoon
与目前在售的华鸿璟悦轩类似，为高层+别墅项目。其中别墅为22套，以花园景观为主。
该盘动作不快，由于动工近2年，部分高层已接近封顶。此外，住宅产品则靠近路边，大概率会拥有不同程度的噪音，届时看开发商将如何打造。
4多个新地块动工单论金色年华+新天地二期，就已供应十足除了新盘，博爱七路内多个新地块陆续动工，未来供应十分充足。除了佳兆业地块，位于长江小学旁的时尚新天地花园，已经开地基施工，地块上有不少正在作业的工人。据现场工人所说，项目仍处在初期阶段。▲项目位置该项目为中山居而乐房地产有限公司，于年3月18日成交所得，占地㎡，建面㎡，容积率1.7，建筑密度35%，绿地率43%，高度66米，层数21层。▲时尚新天地现状位于万科柏悦湾旁，也有一个小盘，近期建设速度迅猛。该盘命名为观岭商住小区，地理位置相当优异，可看到高尔夫+湖景。▲航拍图从进度上看，目前建设最高楼栋已接近25层。该盘一期总建面约平，二期为平，总容积率为2.0，项目由5栋高层住宅、10栋低层住宅组成。（戳此了解更多）▲航拍图除此之外，在售的大盘上，未来体量也是十足。金色年华还有二期，共计多亩地块未投入使用；远洋新天地二期也有不少储备用地，大约多套未开发。5新长江小学动工今年将展开招生工作，先借读紫岭万众瞩目的长江小学，也被提上日程。在今年东区年十件民生实事中，就被列为重点。按照计划，长江小学将在今年内完成EPC工程招标、工程设计、中介预算、保建等前期工作。位置方面，学校地块位于长江路及博爱七路的交界地，与主干道之间，被疾控中心和越秀星汇品峰隔开，过滤部分交通噪音。▲学校位置现场来看，项目已进行围蔽工作，门口挂起工程施工告示，提醒市民需绕行。项目整体工期为15个月，预计年8月1日前竣工验收并达到开学条件，并针对验收时间进行奖罚。▲现场公示值得一提的是，在今年的《东区年公办中小学片区划分计划表》中，长江小学已经展开了招生工作，但竣工前仍需借读紫岭小学。▲东区公办小学片区划分据悉，长江小学设计为36个教学班，每班上限50人，预计提供学位0个，建成后，能有效缓解周边众多项目的学区问题。需要补充的是，位于万科金域中央前面还有一块体量22万平的商业，至今未拍出，若拍出后，将大大解渴周边商业需求。64个在售楼盘摸高2万+华鸿将开，大概率刺破板块天花板在售楼盘上，板块可谓是大牌云集。对于购房者，较为
