农村新政策来了,农民退出宅基地最高奖励2 [复制链接]

对于生活在农村的朋友们来说，“宅基地”三个字一定不会感到陌生。因为这是农民朋友们实现住房需求的必要资源，没有宅基地，也就没有自建房。

进入年，农村继续迎来新*策，宅基地自愿有偿退出*策在全国范围内大规模推出。根据目前掌握的信息来看，农民退出宅基地最高奖励27万元！为什么国家要鼓励农民自愿退出宅基地呢？退出宅基地以后，农民朋友们又该怎么实现自身的住宅需求呢？

一、什么是宅基地？

简单介绍一下宅基地的概念，宅基地是农村居民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。从定义就可以看出，宅基地的所有人是村集体，与城镇建设用地的国有属性存在显著的区别。并且，宅基地在理论上是不存在使用期限限制的。

宅基地区别于城镇建设用地的另一个重大区别在于宅基地不能用于买卖，但可以在村集体经济组织成员之间进行流转，城镇人口不能在农村购买宅基地及上附的自建房。

年，我国农村人口为5.亿人，全国50多万个行*村中共有2亿多户农村自建房。从这一组数据就可以看出，自建房是农村居民实现住宅需求的主要途径，宅基地的重要性得以突出。

但近年来，国家的农村*策发生了重大改变，开始鼓励农村居民自愿有偿退出宅基地，这是怎么回事呢？

二、退出宅基地

近年来，各地方*府开始出台*策，鼓励农民自愿有偿退出宅基地，并且在今年有加剧的态势。农民退出宅基地的补偿标准各地也存在着一定的区别。

安徽省潜山市日前印发文件，对于自愿退出宅基地的农民，一次性给予5万元的奖励。年初，江苏省扬州市宝应县也发布了文件，鼓励农民自愿有偿退出宅基地，并按宅基地面积实现分档奖励，面积在平米以上的宅基地，可以一次性获得27万元的奖励。

至于农民退出宅基地以后，该如何满足住房需求，各地方*府印发的文件中都有着醒目的文字：鼓励农民进城购房！也就是说，退出宅基地获得的一次性奖励，最主要的用途是作为农民进城购房资金的补充。尤其是在房地产下行趋势加剧的今年，这项*策在各地出现的频率开始增加。

当然，对于农民来说，一旦完全退出了宅基地（放弃重新申请宅基地的资格）再想重新回到农村就非常困难了。对于素来有“重土安迁”情怀的中国人来说，故乡有着极为特殊的意义。这项*策的最终效果如何，还是要靠数据来进行证明。

除了鼓励农民进城购房以外，推出这项*策还有什么原因呢？

三、提高土地资源利用效率

“18亿亩耕地”红线是我国确立的重要农业*策之一，但随着城市化脚步的扩张，已经越来越逼近这条“红线”。鼓励农民自愿有偿退出宅基地，关键原因之一，就是为了扩充我国的耕地面积，为农业发展留足土地储备。

其次，根据中国科学院的统计数据显示，目前全国处于闲置状态的宅基地面积达1.14亿亩，这是一个非常惊人的数字。表明大量的农村建设用地处于未利用状态。

从市场角度来说，如此庞大的土地储备可以转化为社会财富，如果积极进行农村土地“入市”，将会为我国农村地区引入大量的资金，不但可以使农村土地资源得到高效利用，更可以促进我国的乡村振兴事业发展。

最后，我国虽然拥有总量庞大的自建房，但由于缺乏专业的施工，存在很大程度的安全隐患。前段时间长沙的“自建房倒塌”事件就是一个很好的例证，近年来，我国的合村并镇工程进一步扩大规模，鼓励农民退出宅基地，也是为了提供更好的住房保障。

但正如前文所言，国人对故乡拥有很深的情怀，很多农民是不愿意接受移居到一个新地方的。虽然国家推出这项新*策的出发点是好的，但需要各级地方*府投入精力和资源向农民朋友们进行宣传。

总结

“鼓励农民自愿有偿退出宅基地”的新*策今年在更多地方紧锣密鼓地推出，最高奖励可以达到27万元，是一笔不小的金额。考虑到目前农村居民的收入水平，即使有这笔奖励也很难在城镇购买住房，农民需要更多的*策帮扶。

你愿意自愿退出宅基地吗？欢迎在评论区分享你的意见。